Tarif de notre conciergerie Airbnb dans le Val-d'Oise
Commission, frais de mise en service, consommables facturés à part, options payantes : comparer les tarifs des conciergeries relève souvent du casse-tête. Chez Key To Happiness, nous avons fait simple : une seule commission, tout compris.
24 % TTC
de vos revenus locatifs nets, consommables inclus, avec un engagement défini sur mesure.
Un tarif unique, sans formule à choisir
Notre commission de conciergerie Airbnb s'élève à 24 % TTC de vos revenus locatifs nets. Elle couvre l'ensemble des services de notre conciergerie Airbnb dans le Val-d'Oise, de la création de l'annonce jusqu'au départ du voyageur.
Pas de formule « essentielle » ou « premium » à comparer, pas d'option à ajouter au fil des mois : tous nos propriétaires bénéficient du même service complet. Et comme notre rémunération dépend de vos revenus, nos intérêts sont alignés sur les vôtres : quand votre logement se loue bien, nous y gagnons tous les deux.
Ce qui est inclus dans la commission
Avant la mise en ligne
- Estimation de vos revenus locatifs
- Photos de votre logement, si vous n'en avez pas déjà
- Rédaction et création de l'annonce
- Diffusion sur toutes les plateformes et sur notre site
Pendant chaque séjour
- Ajustement des prix selon la demande
- Gestion des réservations et échanges avec les voyageurs
- Check-in autonome par boîte aux lettres ou serrure sécurisée
- Coordination du ménage et du linge
Tout au long de l'année
- Consommables réapprovisionnés à chaque séjour
- Suivi des avis voyageurs
- Coordination des petites interventions avec nos artisans locaux
- Suivi régulier de vos revenus
Ce que vous n'avez plus à faire
Répondre aux messages à toute heure, attendre un voyageur en retard, courir entre un départ et une arrivée, acheter du papier toilette. Tout cela fait partie de notre travail, pas du vôtre.
Ce qui n'est pas compris dans la commission
La transparence, c'est aussi dire ce qui est réglé autrement :
- Le ménage et le linge : ils sont financés par les frais de ménage payés par les voyageurs lors de leur réservation. Vous n'avancez rien. Le détail de notre organisation figure sur la page consacrée au ménage et au linge de votre Airbnb.
- Les réparations et achats d'équipements : nous coordonnons les interventions, mais le coût des pièces, des artisans ou d'un équipement à remplacer reste à votre charge, comme pour tout propriétaire.
Comment se calcule la commission ?
La commission est calculée sur vos revenus locatifs nets, c'est-à-dire sur ce que rapportent réellement les réservations de votre logement. Elle est prélevée uniquement sur les séjours effectués : pas de réservation, pas de commission.
Vous recevez un suivi régulier de vos revenus, pour savoir à tout moment ce que votre logement vous a rapporté.
Un engagement défini avec vous
Chaque propriétaire a son projet : louer toute l'année, seulement pendant ses absences, tester la location courte durée avant de se décider. C'est pourquoi nous ne vous imposons pas de durée d'engagement standard : elle est fixée ensemble, dans un contrat adapté à votre situation.
Comparer les tarifs des conciergeries : ce qu'il faut regarder
Un pourcentage seul ne dit pas tout. Avant de choisir, posez ces questions à chaque conciergerie :
Que couvre exactement la commission ?
Selon les conciergeries, les consommables, les photos ou la création de l'annonce peuvent être facturés à part. Chez nous, ils sont inclus.
Y a-t-il plusieurs formules ?
Une commission basse cache parfois une formule réduite, où une partie des tâches reste à votre charge. Comparez des services équivalents.
Qui intervient sur place ?
Une plateforme nationale ou une conciergerie locale, joignable, qui connaît votre logement : la différence se voit le jour où un problème survient.
Quelle durée d'engagement ?
Vérifiez la durée du contrat et les conditions pour y mettre fin. Un engagement adapté à votre projet évite les mauvaises surprises.
Une conciergerie Airbnb, est-ce rentable ?
Une conciergerie se rémunère sur vos revenus, mais elle les fait aussi progresser : une annonce mieux présentée, des prix ajustés au jour le jour et des avis soignés remplissent davantage le calendrier. Elle vous libère surtout de dizaines d'heures de gestion chaque mois.
Pour aller plus loin sur les leviers qui font la différence, voici nos conseils pour booster la rentabilité de votre Airbnb. Et la meilleure façon de savoir ce que votre logement peut rapporter reste encore d'estimer vos revenus locatifs.
Ce tarif est le même partout où nous intervenons : dans le Val-d'Oise comme pour notre conciergerie Airbnb dans les Yvelines et notre conciergerie Airbnb dans l'Oise.
Questions fréquentes sur nos tarifs
Y a-t-il des frais de mise en service ?
Non. Tout est compris dans la commission de 24 % TTC, y compris la création de l'annonce et les photos si vous n'en avez pas.
Les consommables sont-ils facturés en plus ?
Non. Papier toilette, savon, produits d'entretien et autres consommables sont inclus dans notre commission.
Qui paie le ménage entre deux voyageurs ?
Les voyageurs, via les frais de ménage fixés dans l'annonce et réglés à la réservation.
Est-ce que je paie quelque chose si mon logement n'est pas loué ?
Non. La commission est calculée sur vos revenus locatifs : sans réservation, il n'y a pas de commission.
Quelle est la durée d'engagement ?
Elle n'est pas imposée : nous la définissons avec vous, en fonction de votre projet.
Le tarif est-il le même dans les Yvelines et l'Oise ?
Oui, la commission est identique dans les trois départements où nous intervenons.
Combien pourrait vous rapporter votre logement ?
Recevez une estimation de vos revenus en location courte durée, calculée à partir de votre bien et de la demande locale.
Val-d'Oise, Yvelines et Oise · 24 % TTC tout compris · Engagement sur mesure